มีระเบียบปฏิบัติหรือประกาศ ข้อไหนกล่าวไว้บ้างคะ

เพิ่มเติมค่ะ บริษัท เป็นกิจการ BOI ส่วนลูกค้าเป็นกิจการ IPO

การที่ BOI อนุญาตให้บริษัทต่างชาติที่ได้รับส่งเสริมและถือครองกรรมสิทธิที่ดินตามมาตรา 27 ของ BOI นำที่ดินบางส่วนไปใช้เพื่อการอื่น เป็นมาตรการผ่อนผันเท่านั้น เท่าที่สืบค้นไปถึงปี 2534 ไม่พบว่ามีการออกเป็นประกาศ

แนวทางการพิจารณาผ่อนผันคือ

1. เป็นการใช้เอง เพื่อประกอบการอื่นที่ไม่ได้รับส่งเสริม
2. ให้ผู้อื่นใช้เพื่อผลิตชิ้นส่วนสนับสนุนการผลิตหรือกิจการของตน
3. เพื่อติดตั้งสาธารณูปโภค
4. เพื่อให้บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (ภายใต้กฎหมายไทย) ใช้

โดยจะผ่อนผันให้ใช้ที่ดินเพื่อการอื่นได้ไม่เกิน 10% ของพื้นที่ที่ได้รับอนุมัติกรรมสิทธิที่ดินตามมาตรา 27

กรณีที่สอบถาม หากเป็นการให้ลูกค้าที่เป็นบริษัท IPO เช่าใช้ ไม่น่าจะเข้าข่ายตามแนวทางผ่อนผันข้างต้นครับ

ขอบคุณสำหรับคำตอบค่ะ

- ที่ไม่เข้าข่ายแนวทางการพิจารณาผ่อนผัน เนื่องจาก เงื่อนไขระบุไว้ (ในบัตรส่งเสริม) ว่าจะต้องใช้ที่ดินที่ได้รับเพื่อประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริมเท่านั้น ใช่ไหมคะ

- แล้วถ้ากรณีของลูกค้าล่ะคะ ในกรณีกลับกัน ลูกค้าที่เป็น IPO สามารถปฏิบัติได้ไหม ซึ่งทางลูกค้าแจ้งว่า ได้ไปสอบถามเจ้าหน้าที่โบโอไอ ได้คำตอบว่า สามารถทำได้ แต่ต้องทำยื่นขออนุญาตนำวัตถุดิบส่วนสูญเสีย หรือผลิตภัณฑ์ไปเก็บนอกสถานที ข้อนี้เท็จจริงอย่างไร รบกวนไขข้อกระจ่างด้วยค่ะ

1. ถูกต้องครับ
   ในบัตรส่งเสริมระบุเงื่อนไขทั่วไป ข้อ 2 ว่า ที่ดินที่ถือครองกรรมสิทธิตามมาตรา 27 จะต้องใช้เพื่อประกอบกิจการที่ได้รับส่งเสริมเท่านั้น
   ดังนั้น หากจะแบ่งให้ผู้อื่นเช่าใช้ จะผิดเงื่อนไขข้อนี้
    
2. สำหรับลูกค้าซึ่งเป็น IPO มีเงื่อนไขว่า "จะต้องมีหรือเช่าคลังสินค้า...."
   ดังนั้น ลูกค้าจึงสร้างโกดังเอง หรือไปเช่าโกดังบนพื้นที่ของผู้อื่นอย่างไรก็ได้

สรุปคือ ถ้า A (หุ้นต่างชาติ / BOI) ให้ B (IPO) เช่าที่ดินหรือคลังสินค้าซึ่งตั้งบนที่ดินที่ถือครองกรรมสิทธิตามมาตรา 27

• A จะกระทำผิดเงื่อนไข BOI และเนื่องจาก A เป็นหุ้นต่างชาติ การมีรายได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ก็น่าจะผิดกฎหมายประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวด้วย
• ส่วน B ไม่มีความผิดอะไร

สำหรับเรื่องการนำส่วนสูญเสียไปเก็บนอกสถานที่ ไม่น่าจะเกี่ยวข้องกับประเด็นนี้ครับ

ขอบพระคุณมากค่ะ

ยินดีครับ

ขอสอบถามเพิ่มเติมค่ะที่บอกว่า

"โดยจะผ่อนผันให้ใช้ที่ดินเพื่อการอื่นได้ไม่เกิน 10% ของพื้นที่ที่ได้รับอนุมัติกรรมสิทธิที่ดินตามมาตรา 27"   มีกำหนดระยะเวลาไหมคะ ?

                 ขอบคุณค่ะ

ในการผ่อนผันให้ใช้ที่ดินเพื่อการอื่น จะไม่กำหนดระยะเวลาครับ

  ขอบคุณมากค่ะ