อยากทราบว่า เราสามารถให้เช่าที่ดินที่เราถือกรรมสิทธิ์ได้หรือไม่

บริษัท พลัส....

บริษัทต่างชาติที่ได้รับอนุมัติให้ถือครองกรรมสิทธิที่ดินตามมาตรา 27 จะต้องใช้ที่ดินดังกล่าวเพื่อประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริมเท่านั้น

กรณีจะนำที่ดินบางส่วนไปให้ผู้อื่นเช่า จะต้องเป็นกรณีให้ผู้อื่นเช่าใช้เพื่อผลิตชิ้นส่วนหรือสนับสนุนการผลิตของผู้ได้รับการส่งเสริม หรือเป็นการให้บริษัทในเครือเช่าใช้

โดยจะต้องไม่เกิน 10% ของพื้นที่ทั้งหมดที่ได้รับอนุมัติให้ถือครองกรรมสิทธิที่ดิน

และจะต้องได้รับอนุญาตจาก BOI ก่อน ครับ

ขอสอบถามเพิ่มเติมค่ะ 

หากผู้ต้องการเช่า ไม่ได้เป็นผู้ได้รับการส่งเสริม หรือไม่ใช่บริษัทในเครือ จะไม่สามารถให้เช่าได้ ถูกต้องมั้ยคะ 

หากผู้เช่า ไม่ได้เป็นบริษัทในเครือ

จะต้องเป็นการเช่าเพื่อผลิตชิ้นส่วนหรือสนับสนุนการผลิตของผู้ได้รับส่งเสริม
โดยผู้เช่า จะได้รับส่งเสริมหรือไม่ก็ได้ ครับ

ขอสอบถามเพิ่มเติมค่ะ ตามที่อ่านจากโพสด้านบน

บริษัทที่ได้รับการส่งเสริมสามารถให้ผู้อื่นเช่าเพื่อผลิตชิ้นส่วนหรือสนับสนุนการผลิตของผู้ได้รับส่งเสริมได้ด้วยหรือคะ
เนื่องจากเคยสอบถามไปยัง จนท.boi แจ้งว่า "ให้ผู้อื่นใช้เพื่อผลิตชิ้นส่วนหรือสนับสนุนการผลิตของผู้ได้รับส่งเสริม"                                 แต่ไม่อนุญาตให้เช่า โดยเฉพาะต่างชาติ การมีรายได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ผิดกฎหมายประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวด้วย

ขอบคุณมากค่ะ

1. การให้ผู้อื่นใช้ที่ดิน จะต้องมีการรับรู้รายได้

มิฉะนั้น เข้าใจว่าจะมีปัญหากับสรรพากร ทั้งในด้านภาษีและด้านบัญชี

2. กรณีที่สอบถามนี้ บริษัทต่างชาติได้รับอนุญาตให้ถือครองกรรมสิทธิที่ดิน ตาม พรบ.ส่งเสริมการลงทุน

ดังนั้น เมื่อ BOI อนุญาตให้บริษัทต่างชาติดังกล่าว นำที่ดินที่ได้รับสิทธิถือครองบางส่วน ไปให้ผู้อื่นใช้ / และจำเป็นต้องมีการรับรู้รายได้ตามข้อ 1

จึงควรยื่นขอหนังสือรับรองจากสำนักบริหารการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว ตามเงื่อนไขและขอบเขตที่ได้รับอนุญาตจาก BOI

เพื่อให้ถูกต้อง ทั้งในส่วนของสรรพากร และกระทรวงพาณิชย์ ครับ