เรียน Admin.

หากบริษัทฯต้องการทราบว่า บริษัทฯ ใช้สิทธิ BOI ตามมาตรา 27 ไปในบัตรส่งเสริมบัตรไหนบ้าง และใช้สิทธิ์ในเรื่องอะไรบ้าง ทั้งนี้บริษัทฯได้ตรวจสอบเบื้องต้นจากหลังบัตรส่งเสริมแล้ว ไม่มีระบุข้อมูลนี้ในด้านหลังบัตรส่งเสริม

บริษัทฯสามารถตรวจสอบได้จากแหล่งไหนบ้างคะ

ขอบคุณค่ะ

ให้ตรวจสอบจากหนังสืออนุมัติให้ถือครองที่ดิน ซึ่งจะระบุรายละเอียดแปลงที่ดินและพื้นที่ ตามที่บริษัทได้ยื่นขอใช้สิทธิตามบัตรส่งเสริมนั้นๆ

แต่ถ้าหนังสืออนุมัติหาย จะต้องยื่นแจ้งความเอกสารหาย และยื่นหนังสือขอคัดสำเนาจาก BOI ครับ

ขอบคุณมากค่ะ ^^

เรียน แอดมิน

ขอสอบถามดังนี้ค่ะ ถ้าคนต่างชาติต้องการขอรับการส่งเสริมการลงทุนในไทย (สำหรับการส่งเสริมกิจการทั่วไป)

1. ก่อนที่จะยื่นเอกสารหรือข้อมูลเพื่อขอรับการส่งเสริมกับสำนักงานฯ เขาจะต้องทำอะไรบ้างคะ เช่น ซื้อที่ดินฯ

2. คนต่างชาติจะต้องมีการซื้อที่ดินสำหรับก่อตั้งบริษัทที่จะขอรับการส่งเสริมใช่หรือไม่

3. การขอซื้อที่ดินเพื่อประกอบการกิจการที่ได้รับการส่งเสริม เมื่อซื้อที่ดินแล้วจะต้องดำเนินการอะไรต่อบ้าง

4. เมื่อมีที่ดินแล้วจะต้องดำเนินการก่อสร้างบริษัทตามโครงการที่ได้รับการส่งเสริมให้แล้วเสร็จภายในกี่ปี

ขอบคุณค่ะ

ตอบคำถามดังนี้ครับ

1. การจะซื้อที่ดินตามสิทธิประโยชน์มาตรา 27 จะต้องได้รับบัตรส่งเสริมแล้ว และจะต้องยื่นขออนุญาตถือกรรมสิทธิที่ดิน ตามแบบฟอร์มที่ BOI กำหนด

2. บริษัทต่างชาติสามารถขอถือกรรมสิทธิที่ดิน ตามมาตรา 27 เพื่อเป็นที่ตั้งสถานประกอบการ ตามโครงการที่ได้รับส่งเสริมได้

3. ที่ดินที่ได้รับอนุญาตถือกรรมสิทธิ จะต้องใช้เพื่อประกอบกิจการที่ได้รับส่งเสริมเท่านั้น

4. ไม่มีข้อกำหนดว่าจะต้องเริ่มก่อสร้างโรงงานบนที่ดินดังกล่าวภายในเมื่อใด แต่จะต้องดำเนินการให้พร้อมเปิดดำเนินการได้ภายใน 36 เดือน นับจากวันที่ออกบัตรส่งเสริม ครับ

ขอบคุณมากค่ะ

ขอสอบถามเพิ่มค่ะ ถ้าบริษัทได้รับอนุญาตถือกรรมสิทธิ์ที่ดินแล้ว บริษัทไม่สามารถขอเปิดดำเนินการได้ภายใน 36 เดือน ตามที่กำหนดฯ

1. จะสามารถขอขยายระยะเวลาเปิดดำเนินการออกไปได้หรือไม่คะ

2. ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินแล้ว ยังไม่ได้ทำการก่อสร้างอาคารโรงงาน หรือ ดำเนินการใดๆ เลย ในระยะเวลา 5 - 6 ปี บริษัทสามารถทำได้หรือไม่คะ ผิดเงื่อนไข BOI หรือไม่

1. สามารถขอขยายเวลาเปิดดำเนินการ พร้อมกับการขยายเวลานำเข้าเครื่องจักรได้ 3 ครั้ง ครั้งละไม่เกิน 1 ปี

2. หาก BOI พิจารณาให้ขยายเวลาเปิดดำเนินการ การจะเริ่มก่อสร้างช้าตามความเหมาะสม ก็ไม่น่าจะมีปัญหาอะไร

แต่ถ้า BOI พิจารณาเห็นว่าบริษัทไม่มีเจตนาจะลงทุนจริงตามที่ได้รับส่งเสริม ก็อาจไม่อนุญาตให้ขยายเวลาเปิดดำเนินการ

และถ้าเปิดดำเนินการไม่ได้ ก็จะเพิกถอนบัตรส่งเสริม ครับ

ขอบคุณมากค่ะ

เรียน  Admin

บริษัทฯ ได้รับการส่งเสริมการลงทุน โดยได้รับบัตรส่งเสริม 2 โครงการและซื้อที่ดิน 2 แปลงติดกันในเขตรั้วเดียวกันในชื่อนิติบุคคลเดียว โครงการที่ 1 เปิดดำเนินการเรียบร้อยแล้ว(ที่ดินแปลงที่ 1 ที่ดิน 11 ไร่ 16 ตารางวา แปลงที่ 2 ที่ดิน  11 ไร่ 17 ตารางวา  รวม 2 แปลง 22 ไร่ 33 ตารางวา)

โดยการซื้อที่ดินแปลงที่1 ขออนุญาตถือครองเพื่อประกอบกิจการสร้างอาคารในสิทธิประโยชน์ของโครงการที่ 1  และ  ...........ต่อมามีโครงการลงทุนเพิ่มโดยซื้อที่ดินเพิ่มแปลงที่ 2 ที่เนื้อที่ดินกับแปลงที่ 1 ขออนุญาตถือถือครองของโครงการที่ 2    ระหว่างนั้นเกิดปัญหาโควิ-19 เริ่มระบาดมีปัญหาเรื่องการลงทุนในการสร้างอาคารในที่ดินแปลงที่ 2 ของโครงการที่ 2 ต้องระงับชั่วคราว  จึงใช้พื้นที่ในอาคารเดิมในที่ดินของโครงการที่ 1 ที่พอมีพื้นที่ว่างอยู่วางเครื่องจักร และผลิตสินค้าตามกระบวนการที่ได้รับอนุมัติตามโครงการที่2  โดยขออนุญาตใช้ที่ดินร่วมกับบัตรส่งเสริมฉบับเดิมที่มีอยู่เรียบร้อยแล้ว  (ขอใช้สิทธิ ของบัตร 2 ร่วมกับบัตร 1)  โดยแสดงรายละเอียดการการใช้ที่ดิน ของที่ดินรวมทั้ง 2 แปลงไว้แล้ว  22 ไร่ 33 ตารางวา

          และภายหลังจากโควิด-19 เริ่มดีขึ้น บริษัทฯ ได้ลงทุนสร้างอาคารในที่ดินแปลงที่ 2 ของโครงการที่ 2  แล้ว  และประสงค์จะย้ายเครื่องจักรของโครงการ 1 บางส่วนมาทำงานในอาคารใหม่นี้ เนื่องจาก อาคารเดิมพื้นที่เริ่มไม่เพียงแล้ว และลูกค้าของโครงการที่ 1 ก็มีคำสั่งซื้อ อย่างต่อเนื่อง

คำถาม 

1. จะต้องทำเรื่องขอถือกรรมสิทธิ์ที่ดินร่วมตาม F LD LO 02 เช่นเดิมหรือไม่ (ขอใช้บัตร 1 ร่วมบัตร 2)  และ ในแบบฟอร์ม F LD LO 02 หน้า 6/6 รายละเอียดการใช้ที่ดิน  ช่องที่ต้องกรอกส่วนที่ขออนุญาตครั้งนี้ จะต้องกรอกเช่นไร  เนื่องจากมีรายละเอียดการใช้ที่ดินเหมือนกับที่ได้แจ้งไว้เดิม 

2. กรณีบริษัทฯ จะขอโครงการใหม่ โดยลงทุนเครื่องจักรเพิ่มเติม บริษัทฯ ต้องทำเรื่องขอถือกรรมสิทธิ์ที่ดินร่วม อีกหรือไม่   

รบกวน Admin  ช่วยแนะนำให้ด้วยค่ะ 

ขอบคุณค่ะ

ตอบคำถามดังนี้

1. บัตรที่ 1 ใช้สิทธิถือครองกรรมสิทธิที่ดินแปลงที่ 1 / และบัตรที่ 2 ใช้สิทธิถือครองกรรมสิทธิที่ดินแปลงที่ 2

2. บริษัทชลอแผนการลงทุนบัตรที่ 2 จึงชลอการก่อสร้างโรงงาน และนำเครื่องจักรของบัตรที่ 2 ไปติดตั้งในอาคารโรงงานของบัตรที่ 1 เป็นการชั่วคราว

- กรณีนี้บัตรที่ 2 จะขอใช้ที่ดิน (แปลงที่ 1) ร่วมกับบัตรที่ 1 เป็นการชั่วคราว --> ให้ยื่นเรื่องขอใช้ที่ดินร่วมกับบัตรส่งเสริมฉบับเดิมเป็นการชั่วคราว
  ซึ่งบริษัทแจ้งว่าดำเนินการขั้นตอนนี้แล้ว แต่เข้าใจว่าไม่ได้แจ้งต่อ BOI ว่าจะใช้ที่ดินร่วมกันเป็นการชั่วคราว

3. เมื่อบริษัทก่อสร้างอาคารโรงงานบนที่ดินแปลงที่ 2 เสร็จ จะย้ายเครื่องจักรของบัตรที่ 2 ไปติดตั้งในอาคารโรงงานบนที่ดินแปลงที่ 2

- สามารถดำเนินการได้ เนื่องจากได้รับอนุญาตถือครองกรรมสิทธิที่ดินแปลงที่ 2 ภายใต้บัตรที่ 2 อยู่แล้ว

4. บริษัทอาจย้ายเครื่องจักรบางส่วนของบัตรที่ 1 ไปติดตั้งบนที่ดินแปลงที่ 2 ด้วย

- สามารถยื่นขออนุญาตใช้ที่ดินแปลงที่ 2 ร่วมกับบัตรส่งเสริมฉบับเดิม
  แต่จะแตกต่างกับข้อ 2 คือ กรณีนี้บัตรที่ 1 จะขอใช้ที่ดินแปลงที่ 2 ร่วมกับบัตรที่ 2

5. บริษัทจะยื่นขอโครงการใหม่

- สามารถยื่นขอใช้ที่ดิน (แปลงที่ 1) ร่วมกับบัตรที่ 1 / หรือขอใช้ที่ดิน (แปลงที่ 2) ร่วมกับบัตรที่ 2 / หรือขอถือกรรมสิทธิที่ดินแปลงใหม่ได้ตามความเหมาะสม ครับ